Franquia Imóveis na Globo

No proximo dia 14 de fevereiro (domingo), às 07h30, no programa Pequenas Empresas & Grandes Negócios, exibido pela Rede Globo, a Franquia Imóveis, primeira franquia imobiliária do país, será o destaque.

Com 13 unidades abertas na capital e interior de S.Paulo, a Franquia Imóveis mostrou-se uma excelênte oportunidade para empreendedores que desejam investir no mercado que mais cresce, mesmo em tempos difíceis: o imobiliário.

Os diferenciais da Franquia Imóveis, como a assessoria ao franqueado, desde o momento da escolha do ponto, até a avaliação de contratos, são citados pelo Diretor de Expansão da Rede, Maurício Junqueira (foto).

O programa mostrará a história de um dos franqueados da Rede, Sr. João, que, em pouco tempo efetuou boas vendas e aumentou seu faturamento e de Sr. Manuel, cliente que adquiriu um imóvel influenciado pelos inumeros diferenciais apresentados pela Rede e pelo franqueado.

Não perca, dia 14/02, às 07h30, na Rede Globo, o Programa Pequenas Empresas & Grandes Negócios, com o case da Franquia Imóveis.

FRANQUIA IMÓVEIS

A FRANQUIA IMÓVEIS, a primeira do segmento no país, é uma rede desenvolvida para expandir -se rapidamente. Fundada em meados de 2007 por empresários com experiência de 30 anos no mercado, a FRANQUIA IMÓVEIS, que conta com 13 unidades na cidade de São Paulo e Grande São Paulo e planeja a inauguração de mais 2 até o final do março , oferece toda a assessoria para quem pretende realizar o sonho do próprio negócio.

Em média, um franqueado FRANQUIA IMÓVEIS fatura, por mês, entre 1 milhão e 2 milhões de reais, com o valor das comissões em torno de R$ 120 mil reais , com margem de 25% para o franqueado.

Com o investimento baixo (de aproximadamente R$ 75,000.00), o retorno do capital investido acontece entre 12 e 24 meses.

No mercado de franquias, somente empresas que conhecem o que é franchising prosperam pois, o conhecimento do mesmo, aliado a uma marca reconhecida, torna-se um grande diferencial.Esse é o diferencial da FRANQUIA IMÓVEIS.

Associada à Franchising Ventures, holding especializada neste segmento, que possui a participação (total ou parcial) em dez empresas (Livraria Nobel, Centro Britânico, Café Donuts, Franquia Imóveis, Zastras Brinquedos, Nobex, Sapataria do Futuro – Sapataria e Engraxataria, Costura do Futuro – Costura e Bordados, Lavanderia do Futuro – Lavanderia e Tinturaria e Flórida Center), o associado recebe a estrutura de uma empresa que possui, atualmente, cerca de 450 unidades no País.

O sistema de franquias, especialmente na área imobiliária, apresenta vantagens, que com o tempo se tornarão essenciais para o crescimento de um estabelecimento no mercado. Em um ramo onde 47% dos clientes desistem da compra de um imóvel pela falta de estrutura do estabelecimento ou pelo mau atendimento, ferramentas como gestão da loja, marketing cooperado, treinamento constante, colaboração entre os membros da rede, bom atendimento, suporte, marca conhecida e sobretudo dicas para manutenção e crescimento da carteira de clientes, são decisivas.

Aderindo a rede, o franqueado recebe todo o know-how e a tecnologia necessários para a operação e gestão do seu próprio negócio do ramo imobiliário.

Faça parte desse sucesso e se destaque nos negócios!

(www.franquiaimoveis.com.br)

Para mais informações:

Letícia Beringhs Baroni

Assessora de Imprensa

Tels.: (11) 3706-1440

Cel.: (11) 8474-6969

E-mail: assessoria@centraldefranquias.com.br

Estudantes movimentam mercado de locação paulista

Estudantes movimentam mercado de locação paulista
Procura por imóveis para alugar na Capital e no Interior cresce até 40%, identifica Secovi-SP
Janeiro e fevereiro são meses de grande agitação no mercado de locação. Muita gente aproveita o período de férias para trocar de casa. Um fator que movimenta ainda mais o segmento nesta época do ano é a busca de imóveis por estudantes que passaram no vestibular ou por universitários que, na mudança de ano letivo, querem imóveis maiores ou melhores. Por causa da demanda estudantil, em alguns municípios paulistas a procura por um local para morar pode aumentar até 40%. Esse tipo de demanda é visível na capital paulista, que concentra diversas universidades de renome, como Universidade de São Paulo (USP) e Fundação Getúlio Vargas (FGV), e também em municípios como Campinas – onde estão a Universidade Estadual de Campinas (Unicamp) e a PUC – e Piracicaba – lá estão a unidade de Odontologia da Unicamp, a Escola de Agronomia Luiz de Queiroz (Esalq) e a Universidade Metodista (Unimep). Na cidade de São Paulo, segundo Hilton Pecorari Baptista, diretor de Locação Residencial do Secovi-SP, a demanda universitária começa a crescer entre o final de janeiro e o começo de fevereiro nas regiões próximas às universidades. “Esse já é um período de grande rotatividade no mercado de locação e isso cresce ainda mais por causa desse público”, diz ele. Não há levantamento específico que confirme essa movimentação, mas a Pesquisa sobre Valores de Locação Residencial do Sindicato capta, de certa forma, essa agitação na capital paulista. Em janeiro de 2009, enquanto os preços dos aluguéis na cidade subiram 0,9%, em média, frente ao mês anterior, na região central – que concentra inúmeras instituições e de onde se chega facilmente a todas as regiões – a locação de imóveis de 1 dormitório, em bom estado, teve aumento médio de 8%. “Na mesma região, os imóveis de 2 dormitórios ficaram 17,3% mais caros e os de três, 17,2%”, informa Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia do Secovi-SP. Entre as regiões que costumam registrar maior procura por imóveis para alugar na Capital, de acordo com Pecorari Baptista, estão Higienópolis e Vila Buarque, onde estão o Mackenzie e a Faap; Perdizes, onde fica a PUC; Vila Clementino, onde está a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp); e Butantã, nas proximidades da USP. “A maior demanda é por imóveis de menor porte, de 1 ou 2 dormitórios, justamente os mais difíceis de encontrar em São Paulo”, ressalta Pecorari Baptista. “Há cerca de um ano e meio o valor de locação desse tipo de imóvel está em alta, por causa da conjugação alta demanda e oferta reduzida.” O diretor do Secovi-SP conta que um estudante desembolsa de R$ 600 a R$ 1.100 por mês para morar sozinho em um imóvel de 1 dormitório em boas condições localizado na Capital. O pico se refere a imóveis mobiliados. Segundo Pecorari Baptista, muitos universitários optam por unidades de 2 dormitórios, que acomodam uma média de quatro pessoas. Uma particularidade interessante desse tipo de aluguel, diz o diretor do Secovi-SP, é que nesse tipo de locação são normalmente os pais dos estudantes que servem de fiador. “Dificilmente o pai deixa o filho em apuros, e isso é uma segurança a mais para as imobiliárias”, completa. Interior Em Campinas, informa Rosana Chiminazzo, diretora de Locação do Secovi-SP na região, a movimentação estudantil começa no finalzinho de dezembro. “Em janeiro, a demanda dispara, situando-se cerca de 30% acima da de outros meses”, comenta, acrescentando que a procura segue aquecida em fevereiro. Conforme ela, chamam mais a atenção dos universitários os imóveis de 1 e de 2 dormitórios. “Existe na cidade uma preocupação com a ocupação dos imóveis por estudantes, porque os proprietários querem evitar a formação de repúblicas. Por isso, na maioria dos casos eles limitam o aluguel de imóveis de 1 quarto para uma ou duas pessoas.” Em Piracicaba, informa Angelo Frias Neto, membro da vice-presidência de Locação do Secovi-SP e diretor presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, baseada no município, a busca de imóveis por estudantes está concentrada nos meses de janeiro e fevereiro, após a segunda fase dos vestibulares da Unicamp e da Esalq, pertencente à USP,e do vestibular da Unimep. “No primeiro bimestre do ano, a procura por imóveis é 40% superior à média de outros meses”, relata, explicando, que as famílias preferem mudar em meses de férias, o que também ajuda a inflacionar o mercado. Na cidade, a preferência dos estudantes é por imóveis grandes, que acomodam de 5 a 15 pessoas e que podem ser transformados nas chamadas repúblicas. Mas também há universitários que se juntam em grupos de duas ou três pessoas e optam por apartamentos de 1 ou 2 quartos. “Muitos condomínios com unidades de 2 e 3 dormitórios fazem restrições a grupos de estudantes”, comenta Frias Neto. Segundo ele, devido aos universitários – um contingente formado por mais de 14 mil pessoas, consideradas apenas Unimep, Esalq, Odontologia da Unicamp e Fundação Municipal de Ensino –, os estoques de imóveis para locação estão normalmente zerados no início de março.

Corretores de imóveis reivindicam mudanças no FGTS para facilitar a aquisição da casa própria

CRECISP recebeu no último dia 12 de janeiro, o ministro do Trabalho e Emprego (MTE), Carlos Lupi, quando foram reivindicadas algumas medidas essenciais para minimizar de forma significativa o déficit habitacional.
Prestigiaram o evento, o prefeito Gilberto Kassab, o secretário das Relações do Trabalho do MTE, Luiz Antonio de Medeiros e importantes autoridades do setor. O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto transmitiu as reivindicações da categoria para melhoria do Programa Minha Casa, Minha Vida, entre elas, juros mais baixos, isenção de seguro e redução dos custos cartoriais.
Viana enfatizou a importância dos imóveis usados para a indústria imobiliária e lembrou a enorme quantidade de unidades usadas disponíveis para ocupação imediata cuja venda alavancaria o mercado e atenderia o objetivo de proporcionar casa própria para a população."Cada imóvel usado vendido gera seis novas transações imobiliárias, culminando com a venda de um imóvel novo e isto também é fator de geração de emprego e renda e aquecimento da economia, incluindo o detalhe que um imóvel usado é 50% mais barato que um novo."
O presidente do CRECISP reiterou, ainda, a necessidade do uso dos recursos do FGTS no financiamento de imóveis, nas regiões metropolitanas que estejam localizadas até 120 km da cidade-base do trabalhador.
Viana também reivindicou o aumento de R$ 20 mil no limite do valor das propriedades a serem financiadas com o Fundo. Segundo Viana, isso estimularia a aquisição de residências maiores a um custo menor, em cidades vizinhas às grandes metrópoles.
O ministro Lupi falou sobre as reivindicações e engrandeceu o papel dos corretores de imóveis na economia brasileira. "Sou presidente do Conselho Curador do FGTS e quando reivindicações me são trazidas, tenho que conquistar a sociedade civil e organizada, representada pelos trabalhadores e pelos empregadores. Em todas as suas solicitações, os corretores de imóveis possuem um objetivo definido, e com relação à gestão pública, temos que assumir as responsabilidades, encontrar caminhos para que se resolvam as questões da sociedade."
O secretário das Relações do Trabalho, Luiz Antonio de Medeiros, enfatizou que o governo trabalhará para que as reivindicações da categoria sejam atendidas. "As solicitações que o CRECISP faz são lastreadas por bom senso e equilíbrio. Então, vamos atuar para que sejam concretizadas."
O prefeito Kassab ressaltou que com bastante investimento, está sendo construído um volume de moradias muito expressivo. "Os corretores de imóveis têm auxiliado na urbanização das favelas e com a sua experiência e o conhecimento da cidade, ajudam a definir bons projetos, possibilitando a reurbanização para a construção de conjuntos habitacionais."
João Teodoro da Silva, presidente do Cofeci, ressaltou que as solicitações da categoria podem contribuir para desenvolvimento do mercado imobiliário. "O Minha Casa, Minha Vida interage com o todo o setor, e nós estamos tendo o privilégio de firmar este relacionamento com o Ministério do Trabalho e Emprego, visando um desenvolvimento do segmento e trazendo ainda mais benefícios para a população."
Dentre outras autoridades, também participaram do encontro o presidente do Secovi, João Crestana; o presidente da Aelo, Flavio Augusto Ayres Amary; o presidente da AABIC, Rubens Carmo Elias Filho; o presidente do Sciesp, Odil Baur de Sá; o presidente da CNPL (Confederação Nacional das Profissões Liberais), Francisco Antônio Feijó e o diretor tesoureiro do Cofeci, Antônio Armando Cavalcante Soares.

MOOCA GANHA FRANQUIA IMÓVEIS

A Zona Leste ganha primeira Franquia Imóveis, para ser mais exato a estréia é no bairro da Mooca, Praça Visconde de Sousa Fontes, 126.

Tel: 3385-8383

A Agência é a primeira de uma série de inaugurações previstas ainda para antes do carnaval.

As próximas serão, Vila Mascote, Rio Preto, Vila Mariana, Penha, Jardins e Tatuapé.

Para maiores informações acessem o site www.franquiaimoveis.com.br

IBOPE Inteligência revela as tendências do mercado imobiliário em São Paulo e Rio de Janeiro

IBOPE Inteligência revela as tendências do mercado imobiliário em São Paulo e Rio de Janeiro

Pesquisa mostra que 22% das famílias cariocas e 27% dos paulistas têm intenção de comprar um imóvel

O IBOPE Inteligência apresenta ao mercado um novo levantamento da pesquisa Tendências Imobiliárias, que traz informações estratégicas para o mercado imobiliário. A pesquisa representa o universo de aproximadamente dois milhões de famílias residentes na Grande São Paulo e um milhão de famílias na Grande Rio de Janeiro pertencentes às classes A, B e C1, que são aquelas com maior potencial para adquirir imóveis.

Os resultados mostram que 22% das famílias do Rio de Janeiro e 27% das famílias de São Paulo - das classes A, B e C1 - têm intenção de adquirir um imóvel. Em São Paulo, 40% das famílias moram em imóveis alugados e outros 12% dividem o imóvel com pais e outros parentes. No Rio de Janeiro 38% pagam aluguel e 13% dividem a moradia.

Com relação ao tipo de imóvel desejado (casa ou apartamento), os consumidores se dividem claramente, de acordo com seu poder aquisitivo. Famílias de maior renda (classes A e B1) declaram-se mais interessadas em comprar apartamentos, enquanto os consumidores de renda média preferem casa.

A necessidade de mais espaço e liberdade são apontadas como as maiores razões para compra de uma casa. Há, contudo, grande preocupação com a questão da segurança. Dentre os interessados em adquirir apartamentos, a segurança figura como o fator de maior importância, com 81% de prioridade em São Paulo e 79% no Rio de Janeiro.

Apenas 9% dos consumidores paulistas e cariocas pretendem comprar um imóvel na planta. Os demais irão buscar imóveis prontos, usados ou recém-construídos.

Quanto às características do imóvel, a preferência das famílias é por imóveis com dois quartos (53% em São Paulo e 60% no Rio), dois banheiros (61% em cada cidade pesquisada) e uma vaga na garagem (47% em São Paulo e 68% no Rio de Janeiro).

Sobre as características do prédio, chama a atenção o fato de piscina e sauna não mais se destacarem entre as preferências para o consumidor. De acordo com a pesquisa, em São Paulo, piscina e sauna são valorizados por 34,5% e 21% das pessoas, respectivamente. No Rio, 32% das pessoas acham importante ter piscina no condomínio e 24% sauna.

Novidades do Tendências Imobiliárias 2010

O Tendências Imobiliárias 2010 traz informações detalhadas sobre as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro e também os municípios de São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo, Santo André e Osasco, além de Nova Iguaçu e Niterói.

O estudo possui, ainda, instrumento para visualização e estimativa do número de compradores em cada subdistrito imobiliário definido pelo IBOPE. A íntegra da pesquisa Tendências Imobiliárias é fornecida para o mercado através de um software, facilitando a consulta e permitindo buscas temáticas, visualização dos mapas e impressão de relatórios.

O relatório detalha todos os atributos do imóvel e da região que os consumidores mais valorizam. Por ser uma pesquisa representativa da população, permite que os empreendedores trabalhem com os atributos e motivações que são efetivamente prioritários para o consumidor das diferentes classes e locais de residência.

Cuidados com telefone

Na nossa profissão, o contato por telefone é imprescindível, mas todo cuidado é pouco quando estamos ao telefone com o cliente. É preciso saber o que tratar e quando ao telefone.

É comum nos grandes centros, onde os clientes muitas vezes quase não tem tempo, de tratarem propostas por telefone. Esse é um erro grave que pode te custar a venda do imóvel, não há nada igual a tratativa cara a cara, o telefone muitas vezes impede um contra argumento e até a argumentação

Sempre que forem tratar de uma proposta é importante trata-la com os clientes junto, assim uma resposta negativa à proposta pode ser revertida, ao telefone é mais fácil de receber uma negativa e não conseguir contorna-la.

Por isso o telefone deve ser utilizado para um primeiro atendimento, contatar proprietários mas nunca para fechar negócios.

5 novas agências para você

A Franquia Imóveis já planeja um grande crescimento em 2010, em Janeiro serão abertas mais 5 agências, levando profissionalismo e qualidade para perto de você.

Vila Mariana, Tatuapé , Mooca, Vila Mascote e São José do Rio Preto, agora também contarão com o melhor serviço imobiliário do Brasil.

A Franquia Imóveis tem o que você procura, consulte uma de nossas agências!